Invierte en inmuebles
y recibe renta mensual
Propiedad fraccionada en blockchain. Sin notarios, sin bancos intermediarios, sin esperas. Paga en fiat o crypto. Cobra en USDC o en tu cuenta bancaria.
¿Cuánto ganarías?
Mueve los controles y ve tu retorno proyectado en tiempo real.
Proyección estimada. Los rendimientos pasados no garantizan resultados futuros.
¿Por qué LUXYRA es diferente a todo lo que conoces?
Mientras otros te obligan a elegir entre rentabilidad, liquidez o acceso, nosotros te damos las tres.
Renta real · fiat o crypto
Cobras tu rendimiento cada mes en USDC o directo a tu cuenta bancaria en soles o dólares. Sin volatilidad, sin esperas.
Inversión desde $500
Sin barreras de entrada. Empieza con lo que tienes hoy y escala a tu ritmo, proyecto a proyecto.
Respaldo legal Wyoming
Cada propiedad es una LLC independiente bajo la Utility Token Act. Tu inversión protegida por ley americana.
Due Diligence 7 filtros
Ninguna propiedad llega a la plataforma sin pasar 7 verificaciones independientes. Título, tasación, legal y más.
Skin in the Game
Invertimos nuestro dinero en cada proyecto. Solo ganamos si tú ganas. Nuestros incentivos están alineados.
Opera en minutos
Tres pasos. Sin papeles. Sin bancos. Sin esperas.
Regístrate y verifica tu identidad
Crea tu cuenta y completa el proceso KYC en menos de 5 minutos desde tu celular. Foto de DNI o pasaporte. Solo una vez.
Elige una propiedad y compra tokens
Explora los proyectos, revisa el due diligence completo y compra los tokens que quieras. Paga con transferencia bancaria o en crypto — tú eliges.
Recibe tu renta mensual — fiat o crypto
Los alquileres se convierten automáticamente. Elige cobrar en USDC a tu billetera digital o en soles/dólares directo a tu cuenta bancaria.
Conoce nuestros proyectos
Oportunidades inmobiliarias seleccionadas y verificadas para optimizar tu capital.
Miraflores I
Lima — Miraflores
Barranco II
Lima — Barranco
San Isidro III
Lima — San Isidro
Recupera tu dinero
cuando lo necesitas
No estás atrapado. Con el mercado secundario P2P de LUXYRA puedes vender tus tokens en cualquier momento.
- Mercado P2P integrado — compra y vende sin intermediarios
- Colateraliza tus tokens para obtener préstamos rápidos
- Sigues cobrando renta mientras decides qué hacer
- Sin bloqueos de capital, sin penalidades de salida
Cuatro vías para hacer crecer tu capital
Desde tu primera compra de tokens hasta el acceso a financiamiento institucional.
Inversión Directa en Tokens
Compra fracciones de propiedades premium desde $500. Paga con transferencia bancaria, USDC, BTC o ETH.
- Mínimo $500 · fiat o crypto
- Renta mensual en USDC o cuenta bancaria
- Escrow automático, sin intervención humana
- SPV Wyoming — protección legal total
Crowdfunding Inmobiliario Regulado
Proyectos financiados colectivamente bajo supervisión de la Superintendencia del Mercado de Valores.
- Licencia de Crowdfunding ante la SMV
- Oferta pública de valores digitales regulada
- Protección reforzada del inversor peruano
- Plazos y retornos definidos por prospecto
Crédito Respaldado por Tokens
Usa tus tokens inmobiliarios como colateral para obtener liquidez inmediata sin vender tu posición.
- LTV hasta 60% del valor del token
- Sin perder renta durante el crédito
- Liquidación automatizada vía smart contract
- Integración con protocolos DeFi auditados
Financiamiento Institucional
Desarrolladores inmobiliarios acceden a capital institucional a través de LUXYRA.
- Proyectos desde $1M USD
- Co-inversión con fondos privados y family offices
- Tokenización desde pre-construcción
- Exit estructurado vía mercado secundario
Proceso de due diligence
Antes de que puedas invertir en una propiedad, pasa por 7 filtros independientes.
Verificación de título de propiedad
Cruzamos el título en Sunarp, registros públicos y COFOPRI. Solo aceptamos propiedades con título limpio y sin cargas.
3–5 días hábilesTasación independiente
Un perito certificado valúa el inmueble. El precio del token refleja esa tasación, no lo que pide el vendedor.
5–7 días hábilesVerificación legal y tributaria
Revisamos que el inmueble no tenga deudas de impuestos, procesos judiciales activos ni hipotecas sin declarar.
4–6 días hábilesConstitución del SPV en Wyoming
Creamos una LLC en Wyoming propietaria legal del inmueble. Los tokens representan participación en esa LLC.
3–5 días hábilesAuditoría de smart contract
Un tercero independiente revisa el código antes de lanzarlo. El contrato auditado es público.
5–7 días hábilesKYC/AML del inversor
Verificamos tu identidad (DNI o pasaporte) y origen de fondos. Tarda menos de 5 minutos desde tu celular.
Inmediato — 24hApertura de escrow y emisión de tokens
Una vez verificado todo, el escrow se abre, los tokens se emiten en blockchain y están disponibles para comprar.
24–48hConstruidos dentro de la ley, desde el día uno
No esperamos a escalar para regularnos. Cada licencia es un compromiso público con nuestros inversores.
Licencia de Crowdfunding
Superintendencia del Mercado de Valores · SMV
Habilitación para operar como plataforma de financiamiento participativo financiero bajo normativa peruana.
Proveedor de Servicios de Activos Virtuales · PSAV
Superintendencia de Banca, Seguros y AFP · SBS
Registro que habilita la operación de servicios con activos virtuales cumpliendo las normas AML/CFT peruanas.
Registro de Marca LUXYRA
Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y Propiedad Intelectual · INDECOPI
Marca y nombre LUXYRA protegidos en el territorio peruano. Solo existe un LUXYRA en el mercado.
Glosario humano
Sin tecnicismos. Todo lo que necesitas entender antes de invertir.
Es una moneda digital que siempre vale $1 dólar. No sube ni baja como el Bitcoin. En LUXYRA puedes elegir cobrar tu renta mensual en USDC o en soles o dólares a tu cuenta bancaria.
Imagina una caja fuerte automática. Cuando compras tokens, tu dinero entra a esa caja. Nadie puede tocarlo hasta que se cumplen las condiciones del contrato. Si algo falla, el dinero te regresa.
Es como un certificado digital de propiedad. Si una casa vale $100,000 y se divide en 1,000 tokens, cada token vale $100 y te da derecho a 1/1,000 de la renta y de la plusvalía.
Es un libro contable que nadie puede borrar ni falsificar. Cada transacción queda grabada permanentemente. Tu título de propiedad digital vive ahí para siempre.
Es un contrato que se ejecuta solo cuando se cumplen las condiciones. No depende de un abogado ni de un banco. El código lo hace, y el código no miente.
Las personas detrás de LUXYRA
Experiencia en inmobiliario, tecnología blockchain y estructuración legal.
César Gutiérrez Ballesteros
CEO / IT Project Manager
Carlos Gutiérrez Ballesteros
Senior Lawyer
Roman Arenas
Tech Lead / Full Stack
María Cristina
Marketing Project Lead
María Paz Sánchez
Desarrolladora Full Stack
Paul Quispe
Diseñador de Producto UI/UX
Kendry Aranda
Legal Ops
Daniel Yato
Product EngineerPreguntas frecuentes
El monto mínimo es $500 USD. Puedes comenzar con esa cantidad en cualquier proyecto disponible y escalar tu inversión a tu ritmo. No hay monto máximo.
La renta se distribuye mensualmente. Elige cobrar en USDC directo a tu billetera digital, o en soles/dólares a tu cuenta bancaria.
Tu inversión está protegida: cada propiedad es una LLC independiente en Wyoming. LUXYRA es solo el administrador. Si la empresa cerrara, la LLC sigue existiendo y tus tokens siguen representando participación real.
Puedes vender tus tokens en el mercado secundario P2P de la plataforma en cualquier momento. También puedes usar tus tokens como garantía para obtener liquidez sin necesidad de venderlos.
LUXYRA está disponible para inversores de Perú y toda Latinoamérica. Solo necesitas un DNI o pasaporte vigente y completar el KYC.
Tu momento es ahora.
Tu oportunidad está aquí.
No hay barreras, no hay excusas, no hay mejor momento que ahora. Únete a los primeros inversores de la plataforma inmobiliaria del futuro.
La inversión en activos tokenizados puede conllevar riesgos. Lee los términos completos antes de invertir.